住宅ローンを全て返済したら-2　抵当権抹消登記申請書を作る

抵当権抹消登記申請書を作ります

銀行から必要な書類が届きましたので、管轄する法務局へ出向いて抹消登記を行うわけですが、これらの書類だけでは受け付けてくれません。

抵当権抹消登記申請書と言う書類を自分で作る必要があるのです。

ご自分のお住まいを管轄する法務局が分からない場合はこちらで調べられます。

ひな形が法務局のホームページにありますので、そちらをダウンロードして書き換えて作成することになります。

抵当権抹消の場合（一戸建て）

抵当権抹消（敷地権付き区分建物）の場合（マンション）

必要な書類があればそれほど難しいものではありません。

頑張って作っていきましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　登　記　申　請　書
登記の目的　　　      ５番(あ)抵当権抹消
原　　　因　　　      平成28年8月29日解除

抹消する登記　　      平成××年××月××日受付第○○○○号

権　利　者　　　      ○○市○○町○丁目○ー○号
                                        Takashi

義　務　者           東京都○区○町○丁目○番○号
                      ○○保証株式会社
                   (会社法人等番号 ××××-××-×××××)
                                 代表取締役 ○○○○

添付情報
登記識別情報　登記原因証明情報
会社法人等番号　代理権限証明情報

登記識別情報を提供することができない理由
□不通知　□失効　□失念　□管理支障　□取引円滑障害　□その他（　　　）

平成　　年　　月　　日申請　 ○○地方法務局本局　御中

申請人兼義務者代理人　   ○○市○○町○丁目○ー○号
                               Takashi　　　印
連絡先の電話番号　       ×××-××××-××××

登録免許税　　          金　　2000円

不動産の表示
 一棟の建物の表示
 所　　在 　           ○○市○○町○丁目○番
 建物の名称            どこかのマンション
専有部分の建物の表示
 家屋番号　　　○○町○丁目　○番の101
 建物の名称　  101
 種　　類　　　居宅
 構　　造　　　鉄筋コンクリート造1階建
 床 面 積　　　1階部分　33.33平方メートル
（順位番号　5番（あ））

敷地権の表示
 所在及び地番     ○○市○○町○丁目○番
 地　　目　　　   宅地 
 地　　積　　　   33333平方メートル 
 敷地権の種類　   所有権 
 敷地権の割合　   333333分の33.33
    （順位番号　5番（あ））

ちなみに上記は実際に私が法務局へ提出した申請書の写しです。

法務局のページのひな形とは若干違いますが、これで問題なく抹消登記できました。

まず、登記申請書という題の上は5㎝くらいの空白を作ってください。

法務局の方で受け付けのシールを貼るために必要なスペースらしいです。

抵当権解除証書である弁済証書（解除証書、放棄証書など）を参考に抵当権が消滅した日にちと原因を記入します。

ローンを払い終わった日ではなく抵当権解除証書に書かれた日にちとします。

うちの場合は「解除」と書かれていましたが「弁済」となっている人は、こちらの書類にも日にちの後に弁済と書いてください。

抹消する登記は登記事項証明書の全部事項証明書を参考に、この申請書で抹消したい登記が設定された日にちと番号を記入します。

権利者はあなたの名前と住所。